كتب/ محمد عبدالوهاب
في خطوة جديدة تدعم جهود الدولة لتوفير السكن الملائم لجميع المواطنين، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الأربعاء الموافق 21 مايو 2025، عن فتح باب الحجز لـ15 ألف وحدة سكنية جديدة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7″، والتي تستهدف المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، وذلك بنظام التمويل العقاري الميسر، وبأولوية التخصيص وفقًا لأسبقية الحجز.
مشروع قومي لتحقيق العدالة السكنية
تأتي هذه الطروحات الجديدة في إطار سعي الدولة المتواصل نحو تحقيق العدالة الاجتماعية في ملف الإسكان، من خلال توفير وحدات سكنية مدعومة بأسعار مناسبة وتسهيلات كبيرة في السداد، تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية بضرورة توسيع مظلة الدعم العقاري وضمان حصول كافة الفئات، وخاصة محدودي ومتوسطي الدخل، على فرصة للتمتع بسكن كريم.
تفاصيل طرح شقق سكن لكل المصريين 7
كشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل الطرح الجديد، مشيرة إلى أنه يضم وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 127 مترًا، موزعة على عدد من المدن الجديدة في مختلف المحافظات، ضمن ثلاثة أنماط من التسليم.
الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري: يبلغ عددها 396 وحدة سكنية تقع في محافظات البحر الأحمر (الغردقة)، الدقهلية (جمصة)، ودمياط (الزرقا وشطا).
الوحدات التي ستسلم خلال 18 شهرًا: عددها 9872 وحدة موزعة على مدن: أسوان الجديدة، ناصر بأسيوط، رشيد الجديدة، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، بدر، حدائق العاصمة، المنيا الجديدة، بني سويف الجديدة، والعلمين الجديدة.
الوحدات التي ستسلم خلال 36 شهرًا: تشمل 5372 وحدة سكنية بمحافظات البحر الأحمر (الغردقة – البداري)، الدقهلية (جمصة)، المنيا (مغاغة)، ومطروح.
وأكدت عبد الحميد أن الأعداد قابلة للتعديل صعودًا أو هبوطًا وفقًا للمستجدات التنفيذية على أرض الواقع، موضحة أن مدد التسليم المعلنة هي مدد استرشادية وقد تتغير نتيجة للظروف الاقتصادية ومعدلات التنفيذ الفعلية.
شروط التقديم ونظام التمويل العقاري
يتاح التقديم للوحدات بنظام التمويل العقاري بفائدة سنوية ثابتة تبلغ 12% ولمدة تصل إلى 20 سنة. وتبدأ قيمة المقدم المطلوب من 25% من إجمالي سعر الوحدة السكنية، بالإضافة إلى مبلغ 100 ألف جنيه كجدية حجز، ومصاريف تسجيل بقيمة 500 جنيه، ومصاريف إدارية تبلغ 350 جنيهًا، وهي غير مستردة.
أما شروط الدخل، فقد تم تحديد الحد الأقصى لصافي دخل الأعزب بـ20 ألف جنيه شهريًا، بينما حُدد الحد الأقصى للأسرة بـ25 ألف جنيه شهريًا.
الفئات المستهدفة وشرائح التمويل
أوضحت الوزارة أن هذه الطروحات تشمل وحدات مناسبة لكل من محدودي ومتوسطي الدخل، وفقًا لما يلي:
محدودو الدخل: يحصلون على وحدات بفائدة 8% سنويًا، ويسددون مقدمًا قيمته 50 ألف جنيه.
متوسطو الدخل: يحصلون على وحدات بفائدة 12% سنويًا على فترات سداد تصل حتى 20 عامًا، بمقدم حجز 100 ألف جنيه.
كما أشارت الوزارة إلى أن تفاصيل الدفعات والمصاريف سيتم إعلانها داخل كراسة الشروط المتاحة إلكترونيًا.
شروط الحجز الأساسية
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الأساسية التي يجب أن يستوفيها المتقدمون، وجاءت كالتالي:
الجنسية والعمر: أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا وألا يتجاوز 50 عامًا وقت التقديم.
عدد الوحدات: لا يجوز للأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
عدم الاستفادة السابقة: يشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد استفادوا سابقًا من وحدات إسكان اجتماعي أو حصلوا على دعم من الدولة.
نظام السداد: يجب الالتزام بالسداد بنظام التمويل العقاري، ولا يُسمح بسداد كامل ثمن الوحدة نقدًا.
عدم الحصول على دعم سابق: سواء من هيئة تعاونيات البناء أو أي جهة حكومية أخرى تقدم دعمًا سكنيًا.
أولوية الحجز والتقديم الإلكتروني
أكدت مي عبد الحميد أن أولوية الحجز ستكون للعملاء الذين سبق لهم التقديم في إعلانات الإسكان السابقة ولم يتمكنوا من استكمال سداد الأقساط، بشرط تطابق الشروط الجديدة عليهم، وسيتم إخطارهم برسائل نصية.
أما الحجز، فيبدأ من 21 مايو 2025 ويستمر حتى 4 يونيو 2025، والتخصيص يتم وفقًا لأسبقية الحجز، مما يستدعي سرعة التقديم لتفادي الضغط على الموقع وضمان فرص القبول.
الأوراق المطلوبة للتقديم
أعلنت الوزارة عن قائمة بالمستندات التي يجب تجهيزها وإرفاقها عند التقديم، وتشمل:
شهادة دخل حديثة ومختومة.
إيصال مرافق حديث باسم المتقدم (كهرباء، مياه، أو غاز).
قسيمة الزواج المميكنة.
برنت تأمينات إن وجد.
صور من شهادات ميلاد الأبناء.
صور الرقم القومي للزوج والزوجة.
إيصال سداد مبلغ جدية الحجز.
إيصال سداد قيمة كراسة الشروط.
الإقرار المرفق بالكراسة موقعًا.
استمارة الحجز موضح بها المدينة ونوع الوحدة المطلوبة.
أماكن تنفيذ المشروع
يتوزع مشروع “سكن لكل المصريين 7” على عدد من المدن والمراكز في أنحاء الجمهورية، أبرزها:
مدن جديدة: 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، بدر، حدائق العاصمة، العلمين الجديدة، أسوان الجديدة، المنيا الجديدة، بني سويف الجديدة، ناصر بأسيوط، رشيد الجديدة.
محافظات: البحر الأحمر (الغردقة)، الدقهلية (جمصة)، دمياط (شطا، تل وردة)، المنيا (مغاغة)، مطروح.
رابط التقديم الإلكتروني
يمكن للراغبين في التقديم الدخول على الرابط الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وملء الاستمارة الإلكترونية، ورفع المستندات المطلوبة من خلال هذا الرابط:
https://cservices.shmff.gov.eg
يمثل الإعلان الجديد لوزارة الإسكان خطوة كبيرة نحو تحقيق العدالة السكنية وتعزيز فرص تملك المواطنين لوحدات سكنية مناسبة في ظل الظروف الاقتصادية الحالية. ويُنتظر أن يشهد هذا الطرح إقبالًا واسعًا في ظل التسهيلات المقدمة سواء في أنظمة التمويل أو التنوع الجغرافي لمواقع الوحدات.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.