عبير عصام : تطوير المنشأت القديمة وتحويلها لمشروعات فندقية خطوة لتحقيق التنمية الاقتصادية

مصر في صدارة أكبر 10دول إفريقية بمشروعات فندقية عالمية
كتبت بسنت السيد
في إطار خطة الدولة المصرية لإعادة الرونق والشكل الجمالى والحضارى لوسط القاهرة القديمة ، وتماشيا مع الاستراتيجية التي يتبناها صندوق مصر السيادي لإعادة إحياء وسط القاهرة التاريخي، حيث يُعد مجمع التحرير بموقعه المميز نقطة انطلاق لموجة جديدة من الاستثمارات السياحية والعقارية.
مجمع التحرير لماذا ؟
من حيث الموقع االاستراتيجي الذى يقع في أحد أكثر أحياء وسط القاهرة نشاطا ؛ محاط به السفارات، المؤسسات الحكومية، والمراكز المالية المرموقة؛ مما يجعله ذا مكانة باعتباره واجهة سيتحية مميزة و رئيسية للزوار سواءا من الداخل وخارج مصر.
وفي يناير الماضى وقعت شركة كايرو هاوس إيجيبت للتطوير العقاري، اتفاقية شراكة مع شركة الاستثمار السياحي وماريوت الدولية،مستهدفةبذلك إعادة تطوير مجمع التحرير التاريخي وتحويله إلى فندق فاخر يحمل علامة أوتوغراف كولكشن الفندقية المرموقة.
كيف تثمن عضو غرفة التطوير العقارى هذه الخطوة ؟
وفي حوار خاص وحصرى لموقع نافذة الشرق قالت الدكتورة عبير عصام عضو غرفة التطوير العقارى حول جهود الدولة في إعادة هيكلة وتطوير المنشأت القديمة ومحاولة تطويرها وتحويلها إلى منشأت فندقية: “هى فكرة مطبقة في معظم دول العالم مثل تركيا واليونان وقبرص وتقوم على استغلال المبانى القديمة التى يكون لها طابع تاريخى مثل مجمع التحرير وغيره من المبانى”
وأشارت عصام في حديثها إلى تجربة محافظة أسوان التى أصبحت رائدة في هذا المجال وذلك بتحويل المنشأت القديمة إلى فنادق صغيرة تجذب العديد من السياح إليها لافتة إلى منطقة غرب سهيل على النيل وما تتمتع به من جو ساحر ، حيث اقيمت فيه العشرات من الفنادق الصغيرة التى تكون في مجملها مكونة من 10الى 15غرفة بتصاميم بسيطة
وأشادت عبير عصام بهذه التجربة الرائدة المنفذة بالنوبة ،باعتبارها تجربة رائدة ومميزة
وقالت عبير عصام عضو غرفة التطوير العقارى : ” أن القاهرة تتمتع بعدد كبير من المنشأت ا التى تحولت لفنادق وشقق فندقية أو ما يعرف بشقق الإجازات الفندقية المخصصة للسياح مضيفة أن الدولة قننت هذه الإجراءات وأصبح لها قانون تابع لوزارة السياحة وخاضعة أيضا لوزارة المالية ووضعها مقنن”
واضافت عضو غرفة التطوير العقارى” أن الأدوار التى تخصص أيضا في المولات تعد فرصة حقيقية واعدة لتحقيق مكاسب قوية في زيادة عدد الليالى السياحية في المواسم ،وتعد خدمة فعالة للمجتمعات العمرانية “
الجدوى الاقتصادية والعوائد من هذه المشروعات
تؤكد الدكتورة عبير عصام عضو غرفة التطوير العقارى لنافذة الشرق” أن مثل هذه المشروعات تحقق ثلاثة أهداف :
اولها تطوير المنشأة وتشغيلها ،بالاضافة لدخول عملة صعبة بشكل مباشر واخيرا توفير ليالى سياحية وفندقية لعدد كبير من السائحين في كل المواسم ،لذا فاستغلال هذه الأصول المهملة لفترات طويلة خطوة تأخرنا فيها كثيرا والآن لها عظيم الجدوى والعوائد المحققة منها كبيرة في مجال التنمية الإقتصادية “.

وفي نفس السياق يقول الخبير الاقتصادي الدكتور تامر ممتاز حول الجدوى الاقتصادية من هذه المشروعات يتوقف ذلك على السوق المستهدف ،هل تحتاج المنطقة إلى هذه الفنادق ،وهل معدل الإشغال للفنادق المحيطة عالى و لا تستوعبها الفنادق الموجوده من نفس الفئة ،لافتا إلى أن ذلك يتم دراسته جيدا حتى لا يتم عمل أنشطة لا يتم التخطيط لها
ويتابع في حديثه لموقع نافذة الشرق اعتقد أن الدولة أولت اهتماما كبيرا بهذه المنشأت وفقا لمعايير الجودة الاقتصادية منها. واستغلالها كأصول يمكن جنى العائد من وجودها.
وسنلقي الضوء على تجربة رائدة استطاعت الدولة المصرية فيها تحويل المبانى القديمة إلى منشأت فندقية جاذبة سياحيا والنموذج هنا في مجمع التحرير بقلب العاصمة.
تحويل مجمع آلتحرير إلى وجهة سياحية عالمية
وفي بيان صادر عن الشركة كشفت فيه أن هذه الاتفاقية وقعت في يناير الماضى والتى تعد كخطوة جوهرية ضمن الرؤية الطموحة للتحالف القائم على المشروع؛ الذى يسعى إلى إعادة إحياء مجمع التحرير وتحويله إلى وجهة سياحية فريدة تعكس الطابع التاريخى للقاهرة، وتلقي الضوء على مكانتها كواجهة سياحية فاخرة.
مكونات المشروع
يتكون المشروع من فندق يحمل اسم “أوتوغراف كولكشن” المكون من 500 غرفة وجناح فندقي، بالإضافة إلى شقق فندقية عالية الجودة فاخرة كاملة الخدمة، مما يوفر تجربة سياحية لضيافة عالية المستوى في قلب العاصمة.
بيئة مميزة للإقامة الفندقية عالية الجودة
ويضم الفندق على مجموعة متنوعة من المطاعم والمرافق الترفيهية، إلى جانب مساحات مخصصة للاجتماعات والفعاليات، ما يجعله وجهة متكاملة تجمع بين الإقامة الفاخرة وعناصر الترفيه والأعمال.
شركات عالمية في التطوير العقاري
وفي تصريحات ٱعلامية ، أعرب راندال لانجر، رئيس مجلس إدارة غلوبال فينتشرز، عن سعادته بالتعاون مع ماريوت الدولية قائلًا:“يشرفنا العمل مع ماريوت لإضفاء بصمة علامة أوتوغراف كولكشن على مجمع التحرير العريق، ونُقدّر دعم صندوق مصر السيادي وجميع الشركاء الذين يسهمون في إنجاح هذا المشروع التاريخي وتحويله إلى واقع ملموس”.
مصر تتصدر قائمة أكبر 10 الدول الأفريقية في مجال الاستشارات الفندقية
وبحسب تقرير نشرته منصة “بيزنس أفريكا”، أن مصر تصدرت قائمة أكبر 10 دول إفريقية من حيث الاستثمارات في المشروعات الفندقية، بدعم ارتفاع حركة السياحة.
وأوضح التقرير أن قطاع الفنادق في مصر تلقى استثمارات كبيرة، خلال الفترة الأخيرة، وسط خطط حكومية لزيادة عدد الغرف بالتزامن مع نمو الحركة السياحية الوافدة، بحسب ما ذكرته وكالة أنباء الشرق الأوسط “أ ش أ”.
مشروعات فندقية قيد التنفيذ
وأشار التقرير إلى وجود مشروعات متميزة لفنادق قيد التطوير بإفريقيا في مراحل مختلفة، بما في ذلك التخطيط أو البناء أو ما قبل الافتتاح، مؤكدة أن قطاع الفنادق في إفريقيا تطور بشكل كبير على مر السنين، ما وضع القارة كواحدة من أبرز المناطق على مستوى العالم من حيث نمو الفنادق.