عبير عصام لـنافذة الشرق: تصدير العقار نقطة تحول.. فهل يستفيد السوق الاستثمار العقاري في مصر؟

كتبت بسنت السيد خاص
في إطار حرص الحكومة المصرية على فتح أسواق جديدة في ما لايقل عن 18بهدف تصدير العقار المصري إلى الدول العربية ، وقعت وزارة الإسكان بروتوكول تعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة واتحاد المهندسين العرب ، فماذا يعنى تصدير العقار ؟وما الأهداف والعوائد من هذه الخطوة ؟
تصدير العقار المصري ماذا يعنى ؟
يقول الدكتور ياسر عوض استاذ مساعد بقسم الإقتصاد والمالية العامة :”إن فكرة تصدير العقارات المقصود بهاأن تقوم الدولة بإنتاج سلع عقارية من وحدات سكنية وفيلات ،لتبيعها للأجانب أوالعاملين في بلاد أخرى، حيث يمكنهم تملك العقارات المصرية مقابل سداد قيمتها بالعملة الدولارية ، مما يحقق مكاسب إقتصادية كبيرة.
ويهدف تصدير العقار إلى ورغم أن موضوع تصدير العقارات إلى تحسين مناخ الإستثمار العقاري الذي قد نفذتهكثير من الدول العربية والأجنبية ، بهدف القضاء على الركود في السوق العقارى في تلك الدول وفقا لشروط وضوابط وضعتها .
ولكن كيف يقيم المطورالعقارى بروتوكول تصدير العقار المصري لدول أخرى ؟
في تصريحات حصرية لموقع “نافذة الشرق” تقول الدكتورة عبير عصام عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقارى تعليقاً على هذه الخطوة: “تصدير العقار بشكل رسمي ومنظم وتحت مظلة الدولة ،هذا ما كنا نسعى له منذ سنوات ونتحدث عنه وتمت مناقشته في غرفة التطوير العقارى.
وضع ضوابط لتصدير العقار
وعن دور غرفة التطوير العقارى صرحت عصام ل”نافذة الشرق””أن الغرفة وضعت ضوابط لتصدير العقار ؛تتمثل في ،نوع الوحدة السكنية ،وتشطيبها وطرق استلامها حتى يكون العقار المصرى المصدر خالياً من أى مشاكل تواجه المشترى الأجنبي.
وتابعت عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقارى قائلة:” أصبح اليوم هناك هيئة يمكن الرجوع إليها ؛وهى “هيئة المجتمعات العمرانية “لأنها هى التى ستتصدر الصورة ،وذلك من خلال بروتوكول التعاون الموقع حالياً ،
بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة واتحاد المهندسين العرب ،موضحة ، “أنه في البداية كان كل طرف يبيع بنفسه الوحدة ،وأى مشكلة يرجع فيهاالمشترى إلى المطور العقاري فقط .
وأكدت في حديثها للموقع قائلة: ” لكن بما أنه أصبح هناك بروتوكول وتحت مظلة الدولة ،فالمشترى سيعود إلى هيئة المجتمعات العمرانية وإلى المطور العقاري.
وجود هيئة المجتمعات العمرانية يعطى ثقة المستثمرين العرب والأجانب
وثمنت الدكتورة عبير عصام عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقارى في تصريحات ل”نافذة الشرق”توقيع بروتوكول تعاون بين الدولة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة واتحاد المهندسين العرب حيث تقول :”إن وجود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في البروتوكول ، يعطى ثقة كبيرة للمشترى ولاسيما العاملين بالخارج أو الإخوة العرب الذين يشترون عقارات في مصر مما يعزز الثقة، مؤكدة على أنه عند طرح أية عقارات لها علاقة بالدولة تحظى باهتمام وإقبال كبيرين من العملاء في الدول العربية.
واستكملت عصام ،عندماعملت الدولة كمطور عقارى ،على سبيل المثال كما في شركة “سيتى إيدج” الكل يقبل على الشراء وهو مطمئن لأن العقار سيكون جاهز على التشطيب والتسليم وبه كل المقومات ، فيستطيع أن يشترى وهو مطمئن.
وأفادت عضو غرفة التطوير العقارى قائلة:” نحن كغرفة تطوير عقاري نسعى دائما إلى دخول الدولة كمظلة تدعم تصدير العقار ل18دولة أو أكثر أو أقل ،المهم أن تكون ضامن لهذا العقار”.
أهداف البروتوكول ؛الترويج للعقار المصرى .
ويستهدف البرتوكول تصدير العقار إلى 18 دولة عربية عن طريق التعاون مع النقابات الهندسية لهذه الدول.كما يعد توقيع هذا البروتوكول ، باعتباره كأحد أهم المكاسب الاقتصادية غير المباشرة التي تعزز من مكتسبات عوائد دولارية لتصب في خانة موارد الدولة، إذ تعلى من الميزة التنافسية لقيمة السوق العقاري المصرى فيالدول العربية، علاوة على ما تتمتع به مصر من بنية تحتية قوية، بالإضافة إلى إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة.لذلك، وفي هذا الإطار، جاء توقيع بروتوكول تعاون بين كلا من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة واتحاد المهندسين العرب من أجل تصدير العقار المصري،كخطوةفارقة تفتح من خلالها أسواقا جديدة للعقار المصري في تلك الدول مما يعكس حجم تبادل الخبرات والتجارب المعرفية .
تعاون مشترك يسهم في ترويج العقار المصري
ويسهم البروتوكول فى دعم و تنسيق التعاون المشترك بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة واتحاد المهندسين العرب، من أجل تعزيز سبل الترويج للعقار المصري، عن طريق ما يقوم به اتحاد المهندسين العرب من دور حيوي ومحورى يسهم بشكل فعال في استهداف الأسواق العربية، من أجل توسيع نطاق قاعدة العملاء من الدول العربية .
فتح أسواق جديدة
وفي تصريحاته أكد المهندس شريف الشربينى وزير الإسكان حيث قال : إن توقيع هذا البروتوكول يُعد خطوة نوعية نحو فتح أسواق جديدة للعقار المصري في المنطقة العربية، لافتاً إلى أن الدولة المصرية تسير بخطى واضحة نحو تحويل العقار من نشاط محلي إلى صناعة تصديرية متكاملة، تعتمد على معايير الجودة، وتخضع لآليات مؤسسية شفافة، تعزز ثقة المستثمرين الإقليميين والدوليين” .
السوق العقارى المصرى يلبي احتياجات متنوعة للمطورين العقاريين العرب والأجانب
وأشاد الوزيربجهود الدولة المصريةوفقا لتوجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي من أجل إيجاد فرص استثمارية تتميز بالتنوع في القطاع العقاري المصرى ،لافتا إلى ماحققته الدولة من إنجازات ونجاحات في إنشاء العديد من المدن الذكية ،مضيفا ما شهده السوق العقارى من تنوع في المنتجات العقارية لتكون ملبية لمختلف احتياجات جميع فئات المطورين العقاريين والمستثمرين المصريين والعرب والأجانب.
كما وجه الدكتور عادل الحديثي الأمين العام لاتحاد المهندسين العرب، الشكر معرباً عن امتنانه بالتواجدعلى مصر ، مؤكداً على تقديره لجهود المهندس شريف الشربيني، وكل من ساهم في مراسم توقيع البروتوكول